10 Tips Untuk Dipertimbangkan Sebelum Membeli Rumah

Pertimbangkan hal ini sebelum membeli rumah

KakaKiky - Membeli rumah second atau bekas bisa menjadi pilihan yang menarik, terutama jika Anda menginginkan lokasi strategis, harga yang lebih terjangkau, atau karakteristik tertentu yang sulit ditemukan di rumah baru. Namun, proses membeli rumah second tidak selalu mudah dan memerlukan pertimbangan yang matang agar tidak menyesal di kemudian hari.

{getToc} $title={Daftar Isi}

Tips Sebelum Membeli Rumah Second

Berikut adalah beberapa tips penting yang perlu dipertimbangkan saat membeli rumah second.

1. Tentukan Budget dan Kebutuhan

Menentukan budget sesuai kebutuhan

Sebelum mulai mencari, tentukan terlebih dahulu budget yang dimiliki. Selain harga rumah, pertimbangkan juga biaya tambahan seperti:

• Biaya notaris dan akta jual beli.
• Pajak pembelian (BPHTB).
• Biaya perbaikan atau renovasi (jika diperlukan).
• Biaya administrasi lainnya.

Selain budget, identifikasi kebutuhan Anda. Apakah Anda membutuhkan rumah dengan jumlah kamar tertentu, lokasi dekat sekolah atau kantor, atau akses transportasi yang mudah? Mengetahui kebutuhan ini akan membantu Anda dalam mempersempit pilihan.

2. Cari Informasi tentang Lokasi

Lokasi adalah faktor krusial dalam membeli rumah. Pastikan periksa hal-hal berikut ini:

• Aksesibilitas: Apakah lokasi mudah dijangkau dengan kendaraan pribadi atau transportasi umum?
• Fasilitas umum: Apakah ada pasar, rumah sakit, sekolah, atau tempat ibadah di sekitarnya?
• Lingkungan: Apakah lingkungannya aman dan nyaman untuk ditinggali?
• Potensi perkembangan daerah: Apakah lokasi tersebut memiliki potensi untuk berkembang di masa depan, seperti pembangunan infrastruktur baru?

3. Periksa Legalitas

Pastikan rumah yang ingin dibeli memiliki legalitas yang jelas. Beberapa dokumen yang perlu dicek meliputi:

• Sertifikat Hak Milik (SHM): Pastikan sertifikat atas nama pemilik yang sah dan tidak sedang dalam sengketa.
• Izin Mendirikan Bangunan (IMB): Pastikan rumah dibangun sesuai dengan peraturan yang berlaku.
• Surat Keterangan Bebas Sengketa: Pastikan rumah tidak terlibat dalam masalah hukum atau sengketa warisan.

Jika ragu, Anda bisa meminta bantuan notaris atau konsultan properti untuk memeriksa keabsahan dokumen-dokumen tersebut.

4. Lakukan Inspeksi Fisik

Lakukan inspeksi rumah secara langsung

Karena rumah second sudah pernah ditinggali, penting untuk memeriksa kondisi fisiknya secara detail. Beberapa hal yang perlu diperiksa adalah:

• Struktur Bangunan: Periksa apakah ada retakan di dinding, plafon yang melengkung, atau fondasi yang tidak stabil.
• Instalasi Listrik dan Air: Pastikan instalasi listrik dan air berfungsi dengan baik dan memenuhi standar keamanan.
• Atap dan Plafon: Periksa apakah ada kebocoran atau kerusakan pada atap.
• Sanitasi dan Saluran Air: Pastikan saluran air lancar dan tidak ada masalah dengan septic tank.

Jika tidak yakin dengan kondisi teknis rumah, Anda bisa menyewa jasa inspeksi bangunan untuk memastikan tidak ada kerusakan tersembunyi.

5. Negosiasi Harga

Harga rumah second biasanya lebih fleksibel dibandingkan rumah baru. Lakukan riset pasar untuk mengetahui harga pasaran di daerah tersebut. Setelah itu, Anda bisa mencoba menegosiasikan harga dengan pemilik atau agen properti. Jangan ragu untuk menawar, terutama jika Anda menemukan kerusakan atau kekurangan pada rumah yang memerlukan perbaikan.

6. Perhatikan Biaya Perbaikan dan Renovasi

Rumah second mungkin memerlukan perbaikan atau renovasi sebelum bisa ditinggali dengan nyaman. Buatlah perkiraan biaya untuk perbaikan tersebut dan pastikan biaya tersebut masih dalam budget Anda. Beberapa area yang sering memerlukan perbaikan meliputi:

• Cat dinding.
• Lantai.
• Instalasi listrik dan air.
• Kamar mandi dan dapur.

7. Gunakan Jasa Profesional

Konsultasi dengan jasa profesional

Jika Anda merasa kesulitan dalam proses pembelian rumah second, jangan ragu untuk menggunakan jasa profesional seperti agen properti, notaris, atau konsultan properti. Mereka dapat membantu Anda dalam hal:

• Mencari rumah yang sesuai dengan kebutuhan.
• Memeriksa legalitas dokumen.
• Melakukan negosiasi harga.

8. Jangan Terburu-buru

Membeli rumah adalah keputusan besar yang akan memengaruhi kehidupan Anda dalam jangka panjang. Jangan terburu-buru dalam mengambil keputusan. Luangkan waktu untuk memeriksa berbagai opsi, membandingkan harga, dan memastikan bahwa rumah yang dipilih benar-benar sesuai dengan kebutuhan dan budget Anda.

9. Periksa Lingkungan Sekitar

Selain kondisi rumah, perhatikan juga lingkungan sekitarnya. Beberapa hal yang perlu Anda perhatikan:

• Kebisingan: Apakah lingkungan terlalu ramai atau bising?
• Keamanan: Apakah lingkungan aman dari tindak kriminal?
• Tetangga: Coba observasi bagaimana kehidupan sosial di lingkungan tersebut.

10. Siapkan Dana Cadangan

Selain biaya pembelian dan perbaikan, siapkan juga dana cadangan untuk keperluan tak terduga. Misalnya, biaya perawatan rumah, biaya pindahan, atau biaya tak terduga lainnya.

Kesimpulan

Rekomendasi platform jual beli rumah di Surabaya

Membeli rumah second bisa menjadi investasi yang menguntungkan jika dilakukan dengan hati-hati dan teliti. Dengan mengikuti tips di atas, Anda dapat meminimalkan risiko dan memastikan bahwa rumah yang ingin dibeli benar-benar sesuai dengan kebutuhan serta budget Anda. Selalu lakukan riset, periksa kondisi rumah secara detail, dan jangan ragu untuk meminta bantuan profesional jika diperlukan.

Jika Anda sedang mencari listing rumah dijual di Surabaya, silahkan kunjungi website surabayaprop.com.